富山で民泊を始める届出は、持ち主と管理業者で分けて進めます

富山で民泊を始める手続きは、住宅宿泊事業法（民泊のきまりを定めた法律）の届出を富山県に出すことから始まります。届出をするのは家の持ち主で、届出が通ると、県から届出番号を書いた標識が交付されます。この名義は、始めた後も持ち主のままです。

もうひとつ名義があります。客が泊まっている間、持ち主がその家にいない民泊があります（家主不在型）。この場合、管理の仕事はすべて、国土交通大臣の登録を受けた管理会社（住宅宿泊管理業者）に任せる決まりです。掃除だけ、鍵だけを別々の業者に頼む形では、この決まりを満たしません。当社は住宅宿泊管理業者（民泊の管理を任される国の登録業者）の登録（国土交通大臣(01)第F06163号）を受けています。家主が同じ家に住み、宿泊中もいる家主居住型（持ち主が住みながら貸す民泊）なら、この委託は要りません。

届出は持ち主、管理は登録業者。この2つの名義が別物だと分かると、段取りは整理できます。持ち主がやることと、管理業者がやることを分けて、順に並べたのが次の表です。届出が通った後の管理は、富山の民泊代行（管理会社）として当社が引き受けます。

表の上から順に進めます。届出より先に消防設備が来るのは、届出に消防法令適合通知書が要るからです。届出より先に「届出が通るか」が来るのは、通らない家に工事をしてしまわないためです。届出そのものは、富山県のページにあるとおり、観光庁の民泊制度運営システムからインターネットで行うのが原則で、書面での届出はやむを得ない場合に限られます。

持ち主の欄が「—」の段は、当社が代わりに動く段です。持ち主の欄に書いたことも、当社が書類を準備し、一緒に伺います。持ち主が自分でやらなければならないのは、届出の名義人として届け出ることと、交付された標識を掲げることです。

富山県内で、古い民家を宿にしました。最初にやったのは工事ではなく、「届出が通るか」を調べることです。住宅宿泊事業法の届出で開業する前提で、用途と消防、居室数を現地で見てから、工事の計画に入りました。

届出に必要な消防設備として、誘導表示（非常口を示す案内の表示）・煙感知器・消火器を入れました。そのうえで住宅宿泊事業法の届出を出し、届出番号 M160066697 で開業しています。営業できるのは年間180日までです。

開業後の管理にも当社が入っています。届出の名義は持ち主のまま、予約・清掃・鍵・近隣対応・県への報告を当社が引き受けています。工事の中身と写真は工事の実例01に、工事から宿にする段取りの全体は古民家を宿にする「宿す」にまとめています。

届出が通り、標識を掲げ、管理の委託が決まったら、日々の仕事は管理業者に移ります。予約サイトへの掲載と返事、清掃、鍵の受け渡し、近隣への説明と苦情の受け付け、宿泊者名簿。始める前には、当社が近所へ説明に行きます。富山県のページでも、周辺住民への周知は、届出の前に済ませておく手続きの一つに挙げられています。

県への定期報告は偶数月の15日までです。宿泊日数や宿泊者数を、原則として民泊制度運営システムから報告します。この報告も当社が行います。

引き受ける業務の全体、費用の考え方、冬に起きることは、民泊の運営代行で当社が引き受けることにまとめています。このページは届出の分担だけを書いています。