- 移住・二拠点県外から。冬の暮らし方と、車と、除雪の現実まで含めて相談に乗ります。
- 店をひらく・宿をひらく古民家を民泊として開業させた実績があります。café、宿、工房。届出や用途変更、消防・保健所の要件を、設計の前に潰します。
- 実家を建て替えない広すぎる家を、暮らす部分だけ縮めて直す。いちばん費用対効果が出る選択です。
お金がかかるのは、見えないところです。
キッチンや無垢床より、断熱・耐震・基礎・屋根が予算を食います。ここを削った古民家リノベは、数年で「やっぱり寒い」に戻ります。目安のレンジを先に出しておきます（現地調査で確定します）。
- 断熱（内窓・床下・天井／全体）200〜500万円
- 耐震補強（壁量・金物・基礎）250〜700万円
- 屋根の葺き替え（瓦・雪対策）200〜450万円
- 水回り一式（浴室・台所・トイレ）300〜600万円
- フルリノベ総額の目安（延床40〜60坪）1,500〜3,000万円
※ 富山・石川・福井の各県および市町村の空き家改修・移住支援の補助金が使える場合があります。県ごとに条件と募集時期が違うため、申請の可否と時期も現地調査時にお伝えします。
施工事例
施工事例 01BEFORE
和室から、梁を見せる階段室へ天井を抜いて上下をつなぎ、古材と丸太柱を現しに。民泊として開業しました
民泊にしたときの届出と工期＋−
住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）の届出で開業しました。住宅のまま使える代わりに、営業できるのは年間180日までです。
- 根拠となる法律住宅宿泊事業法
- 営業できる日数年間180日まで
- 入れた消防設備誘導表示・煙感知器・消火器
- 着工から開業まで2か月
※ 面積や家主居住型かどうかで、必要な設備は変わります。物件が決まっていれば、届出が通るかどうかから調べます。
施工事例 02BEFORE
台所と和室を、ひと続きのLDKへ間仕切りを外し、アイランドキッチンを中心に
この事例の詳細＋−
- 工期—
- 費用—
- 直したところ—
- 施主の要望—
※ 内容は追記予定です。
施工事例 03BEFORE
床の間と押入れを、TVボードに畳と障子を外し、光の回る洋室へ。飾り棚は左右に振り分け
この事例の詳細＋−
- 工期—
- 費用—
- 直したところ—
- 施主の要望—
※ 内容は追記予定です。
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概算をお出しします
この家、いくらで直せるか。
図面はなくて構いません。場所と写真だけで、断熱と耐震まで含めた概算のレンジをお返しします。物件をまだ持っていない方も、探すところからご相談ください。現地同行は無料です。
写真を見せたほうが早いときは
LINEに送ってください。間取りが分からなくても、写真から見立てます。