手放す ／ 富山・石川・福井の古民家・空き家 直接買取
仲介ではなく、私たちが買主です。リフォームも、残置物の処分も、こちらでやります。
| 当社の買取 | 不動産仲介 | |
|---|---|---|
| 売れるまで | 現地調査から最短2週間 | 3か月〜数年（売れないこともある） |
| 仲介手数料 | 0円 | 売買価格の3%＋6万円＋税 |
| 内覧 | なし（当社が1回見るだけ） | 買主候補が来るたびに準備 |
| 片づけ | 不要。家財ごと引き取り | 基本は売主負担で処分 |
| 引渡し後の責任 | 免責（後から請求しません） | 契約不適合責任を売主が負う |
| 価格 | 市場相場より下がります | 相場に近い金額を狙える |
安くなる分は、こちらが引き受けます。価格は、仲介で売れた場合より低くなります。修繕費と、売れ残るリスクと、片づけの手間をこちらが持つためです。急がない・片づけられる・接道も権利も問題ない家なら、仲介のほうが手取りは多くなります。査定のときに、どちらが向いているかも一緒にお伝えします。
売却には共有者全員の同意と署名が必要です。ただし、話がまとまっていない段階でご相談いただいて構いません。実際、そこで止まっている方が一番多いです。他のご兄弟に説明するための資料づくりからお手伝いすることもできますし、ご要望があれば同席して条件をご説明します。
その状態でも査定はできます。ただし引渡しまでには相続登記を済ませる必要があります（2024年4月から義務化されています）。提携している司法書士をご紹介できますので、費用の目安も査定と一緒にお伝えします。
そのままで結構です。処分は当社で行うので、片づけは不要です。仏壇や神棚については、閉眼供養の手配だけお願いすることがあります。方法が分からなければ、そこもご相談ください。
農地は農業委員会の許可が必要で、宅地とは手続きが変わります。お引き受けできる場合と、難しい場合があります。登記の地目を確認したうえで、はっきりお答えします。分からなければ、こちらで調べます。
買い取れる場合があります。私たちは解体して更地にするのではなく、直して次の住み手に渡す前提なので、再建築ができない土地でも値が付くことがあります。現地を見てから判断します。
断って構いません。費用は一切かかりません。こちらからのご連絡は原則1回だけです。「検討をやめた」と一言いただければ、それ以降ご連絡することはありません。
鍵をお預かりする形で現地を確認し、写真と動画でご報告します。ご契約の手続きも、郵送やオンラインで進められます。実際に遠方の方からのご依頼が多いです。
ご相談・現地調査・査定はすべて無料です。買取の場合、仲介手数料もかかりません。測量や境界の確定が必要になる場合は、誰がいくら負担するかを契約前に書面でお示しします。あとから追加の請求をすることはありません。
買取は広告を出さないので、売り出しの情報が出回ることはありません。看板も立てません。近隣へのご挨拶が必要な場合も、時期と方法はご相談のうえで決めます。
文字を打つより早いです。外観と、気になっている場所を数枚。それだけで、おおよその見立てをお返しします。
直して次の住み手に渡すので、解体費を差し引く必要がありません。再生の中身はこちらに。