富山の空き家・古民家を、
片づけないで、そのまま買い取ります。

売却には共有者全員の同意と署名が必要です。ただし、話がまとまっていない段階でご相談いただいて構いません。実際、そこで止まっている方が一番多いです。他のご兄弟に説明するための資料づくりから、お手伝いすることもできます。ご希望があれば、同席して条件をご説明します。

その状態でも査定はできます。ただし引渡しまでには相続登記（亡くなった方から名義を移す手続き）を済ませる必要があります（2024年4月から義務化されています）。付き合いのある司法書士（登記の手続きを代わりに行う専門家）をご紹介できますので、費用の目安も査定と一緒にお伝えします。

そのままで結構です。家財ごと買い取り、処分は当社で行うので、片づけは不要です。仏壇や神棚については、閉眼供養（仏壇を処分する前の「お性根抜き」）の手配だけお願いすることがあります。方法が分からなければ、そこもご相談ください。

→ 家財が多い実家を片づけずに売る順番と、仏壇・農機具の扱い

農地は農業委員会（農地の売り買いを許可する市町村の委員会）の許可が必要で、宅地とは手続きが変わります。お引き受けできる場合と、難しい場合があります。登記（土地や家の持ち主を記す国の記録）の地目（登記に書かれた土地の種類）を確かめたうえで、はっきりお答えします。分からなければ、こちらで調べます。

→ 田んぼ・山林付きの実家の売り方を詳しく見る

買い取れる場合があります。私たちは解体して更地にするのではなく、直して次の住み手に渡す前提なので、再建築ができない土地でも値が付くことがあります。現地を見てから決めます。

断って構いません。費用は一切かかりません。こちらからのご連絡は原則1回だけです。「検討をやめた」と一言いただければ、それ以降ご連絡することはありません。

鍵をお預かりする形で現地を確かめ、写真と動画でご報告します。ご契約の手続きも、郵送やインターネットで進められます。実際に遠方の方からのご依頼が多いです。

ご相談・現地調査・査定はすべて無料です。買取の場合、仲介手数料（不動産会社に払う手数料）もかかりません。測量や境界の確定が必要になる場合は、誰がいくら払うかを契約前に書面でお示しします。あとから追加の請求をすることはありません。

買取は広告を出さないので、売り出しの情報が出回ることはありません。看板も立てません。近隣へのご挨拶が必要な場合も、時期と方法はご相談のうえで決めます。

はい。富山県の空き家買取は、全14市町（舟橋村を含む全域）でお引き受けしています。当社は富山市八尾町の工務店で、県内は車で回っています。石川県全域と岐阜県北部（飛騨地方）も同じ条件です。買取の条件と値段の決め方は、どの市町村でも同じです。ただ、雪の量、屋敷林があるか、水道や下水が家まで来ているかは、地域によって違います。そのため、現地で確かめる所は地域ごとに変わります。市町村ごとの事情は、上の市町村ページに分けて書きました。

築年数ではなく、骨組みで見ます。北陸の民家は雪に耐えるために太い柱と梁で組まれていて、築80年を超えていても骨組みが健全な家が多くあります。現地では小屋組、柱の根元、土台と礎石、床下の乾きの4か所を見ます。柱の根元が少し腐っているだけなら、その部分を新しい木に取り替えて直せます。けれども、土台や柱の根元が広く腐り、屋根を支える骨組みまで落ちている家は、直す費用が建て替えと同じくらいになります。そのため、値段を付けられないことがあります。その場合は正直にお伝えし、解体の見積もお出しします。

仲介の査定は、土地の値段から解体費と片づけ費を引く式です。当社は買い取った家を解体しないので、骨組みが使える家では解体費を引きません。柱・梁・間取りを評価し、直す費用と売れ残るおそれを引いて金額を出します。現地調査から1週間以内に、いくらで、なぜその金額なのかを書面でお伝えします。買取価格は仲介で売れた場合より低くなります。修理費と、売れ残るおそれと、片づけの手間を当社が持つためです。比べるために、解体した場合のおおよその金額もあわせてお伝えできます。

できます。バンクに載せたままでもご相談いただけますし、当社の査定額を見てからバンクを続けるかどうかを決めていただいて構いません。空き家バンク（市町村が空き家を紹介する仕組み）に登録できるのは、多くの市町村で「すぐ住める家」か「少し直せば住める家」だけです。家財が残っている家や傷んだ家は、実際には買い手がなかなか見つかりません。

はい、売れます。当社は家財ごと今のままで買い取るので、遺品整理を先に済ませる必要はありません。先に査定を取れば、片づけ代を払うより得かどうかが分かります。相続放棄を考えている方は、家財を処分する前に弁護士か司法書士に相談してください。くわしくは遺品整理の前に、実家を家財ごと売るをご覧ください。

急がない、片づけられる、道路に接していて権利にも問題がない家なら、仲介のほうが手取りは多くなります。傷みがある、家財が残っている、仲介で0円と言われた古民家は、壊さない前提の買取で値段が付くことがあります。どちらが向いているかは、査定のときにお伝えします。

現地を1時間ほど確かめ、1週間以内に金額を書面でお伝えします。ご納得いただければ契約です。早いときは、現地調査から2週間ほどで売買まで終わります。家財ごと買い取るので、片づけを待つ必要はありません。相続登記が済んでいない家は、その手続きの分だけ長くかかります。

5つ聞いてください。家財ごと今のまま買うのか。解体費を引いて値段を出すのか。金額の理由を書面で出すのか。断っても費用がかからないか。売った後に傷みが見つかったとき、お金を求められるか。当社は家財ごと買い、骨組みが使える家は解体費を引かず、1週間以内に書面で金額をお伝えします。

3つあります。値段を下げて売り出し直す、空き家バンクにも載せる、直接買取に切り替える、です。仲介で0円やマイナスと言われた家でも、壊さない前提の買取なら値段が付くことがあります。買取の値段は仲介で売れた場合より低くなりますが、片づけも修理も要らず、現地調査から最短2週間で売り終えられます。