進め方 ／ 古民家リノベーション
工事そのものは2〜4か月です。ただしその前に、調査と設計の時間が要ります。全体でどれくらいかかるのか、いつお金が動くのかを、先にお伝えします。
ご相談から引渡しまで、6つの段階に分かれます。工事そのものは2〜4か月ですが、その前後にも時間がかかります。全体で半年から1年を見ておくと、無理のない計画になります。
古民家は、開けてみないと分からない部分があります。だからこそ、設計に入る前の調査と、設計そのものに時間をかけます。ここを急いで工事を始めるとどうなるか。工事中に「壊してみたら土台が腐っていた」ということが起こります。その結果、追加の費用がかかり、工期も延びます。
逆に言えば、事前に見ておけば追加は減らせます。私たちが現地調査を無料でやっているのは、そこで見落とすとあとで全員が困るからです。
※ 支払いの回数と割合は、工事の規模によって変わります。契約前に書面でお示しします。
家は完成して終わりではありません。住みはじめてから気づくこと、数年経って出てくることがあります。八尾に会社を構えて50年以上、地元で仕事を続けてきたので、直した家のその後を見に行けます。何かあれば、そのままご連絡ください。
早い方で3か月、通常は半年ほどです。設計と見積に1〜2か月、補助金を使う場合は申請の期間も加わります。工事を始めたい時期が決まっているなら、そこから逆に数えてご相談ください。
仕上げや設備は、ある段階までなら変えられます。ただし断熱（外の寒さや暑さを家に入れにくくすること）と構造（柱や梁など、家を支える部分）は、工事が進むと戻せません。だから最初に決めていただく順番を、断熱・構造から始めるようにしています。
いつでもご覧いただけます。むしろ見ていただきたいです。壁の中や床下は、完成すると二度と見えません。写真を撮っておくと、将来の手入れのときに役立ちます。
木造2階建ての古民家で、床・柱・壁・屋根などのどれか一種類を半分を超えて直す工事は、2025年4月以降に工事を始めると建築確認（工事の前に、役所や審査機関に図面を確かめてもらう手続き）が要ります。平屋で200㎡以下なら、今までどおり要りません。どちらに当たるかは、図面と現地を見て決めます。くわしくは古民家リノベーションに確認申請は要るかをご覧ください。
現地調査とおおよその金額は無料です。図面がなくても構いません。