# 家賃で買える中古住宅を無料診断｜富山・石川・飛騨｜北陸ホームズ

- URL: https://kominka-hokuriku.jp/yachin
- 概要: 毎月の家賃と同じ支払いで、土地と家が残る。いまの家賃から借入の目安を試算し、物件さがし・現地での確認・リノベーション費用のおおよその金額までを一社で。富山・石川・飛騨。診断は無料です。
- 更新日: 2026-10-01
- 運営: 北陸ホームズ（株式会社中邑工務店）／ 全ページ版: https://kominka-hokuriku.jp/llms-full.txt

BEFORE

AFTER

無料 ／ 富山・石川・飛騨

## あなたの家賃で買える中古住宅、診断します。

毎月の家賃は出ていくだけで、手元には何も残りません。同じ支払いで、土地と家が残るという選び方があります。いまの家賃を教えていただければ、どのくらいの家が手が届るかをお伝えします。

- 診断では、毎月の家賃と同じ額を返済にあてた場合の借入の目安を、金利1.5%・35年で出します。
- 35年間の試算例は、賃貸が3,450万円、中古とリノベーションが2,700万円、新築が4,800万円です。
- 中古は新築より2,100万円少なく、賃貸より750万円少なく、土地と家が残ります。
- 実際に借りられる金額は、年収や勤めている年数などで決まり、診断どおりとは限りません。
- 物件さがしから住宅診断、工事のおおよその金額まで、一社でお伝えします。

① 物件さがし：直せる家を一緒に探します

② 現地での確認：買う前に住宅診断

③ 費用のおおよその金額：リノベーション費用まで一度に

すべて一社で：見積もりに抜けが出ません

かんたん診断

### いまの家賃で、いくらの家が買えるか。

毎月の家賃と同じ額を返済にあてた場合の、借入の目安です。金利1.5%・35年・元利均等返済（毎月同じ額を返す方式）で試算しています。

STEP 1 ／ 1

いま、毎月の家賃はいくらですか。

5万円
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同じ月々の支払いなら

[この条件で相談する](https://lin.ee/QZjxuyf9)
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家賃を選び直す

※ 金利1.5%・35年・元利均等返済（毎月同じ額を返す方式）で計算した借入額の目安です。実際に借りられる金額は、年収、勤めている年数、ほかの借金、銀行がその家をいくらと見るか、などで決まります。この診断どおりに銀行がお金を貸すとは限りません。

35年間の“実際に出ていくお金”

### 賃貸 vs 中古 vs 新築。

35年間で出ていくお金と、最後に手元に残るものを並べました。修理費・固定資産税・保険料を含んだ試算例です。

賃貸のまま残る資産 0円
3,450万円

中古＋リノベーション土地と家が残る
2,700万円

新築を建てる予算が届かないことも
4,800万円

01,0002,0003,0004,0005,000万円

新築との差は、2,100万円。
賃貸と比べても750万円少なく、しかも土地と家が手元に残ります。家賃は住んでいる間の対価で、払い終えても何も残りません。同じ35年をどう使うかという話です。

※ 一定の条件で計算した試算例です。家賃額、借入額、金利、返済期間、固定資産税、修理費、保険料の前提によって金額は大きく変わります。実際の条件でお出しできますので、ご相談ください。

診断でやること

### 物件さがしから費用のおおよその金額まで、一社で。

不動産会社と工務店が別だと、物件を買ったあとで「工事費が想定の倍」ということが起きます。両方の免許を持つ会社なら、物件と工事をまとめて見られます。

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01

#### 物件さがし

空き家バンクや売りに出ている物件の中から、直す前提で価値の出る家を探します。素人目には難ありに見える家ほど、安く買えて仕上がりが良くなることがあります。

物件探しについて →
](https://kominka-hokuriku.jp/bukken)
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#### 建物のプロによる現地での確認

買う前に住宅診断を行い、屋根・床下・給排水・構造を確かめます。手を出さないほうがいい物件は、その場で正直にお伝えします。内見の同行は無料です。

内見で見ることは →
](https://kominka-hokuriku.jp/bukken)
[
03

#### リノベーション費用のおおよその金額

その家を直すのにいくらかかるかを、購入を決める前にお伝えします。物件価格と工事費を足した総額で決められるので、予算超えが起きません。

費用の目安を見る →
](https://kominka-hokuriku.jp/renove-cost)

すべて一社で済む。だから見積もりに「抜け」がありません。
昭和45年から富山で家をつくってきた工務店です。宅地建物取引業の免許と建設業の許可、両方を持っているので、物件の取引から設計・工事まで自社で行います。

工事の実例

### 4人家族の家が、建築費800万円。

富山市内で工事した例です。1階と2階のフルリノベーション（家全体を直す工事）、工期は2か月。床の間と押入れをテレビ台に変え、断熱（外の寒さや暑さを家に入れにくくすること）と水回りも一新しました。金額は建築工事費のみで、物件の取得費（その家を買ったときの値段）は含みません。

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BEFORE
AFTER

#### 4人家族の家を、建築費800万円で

1階2階フルリノベーション／工期2か月／建築工事費800万円

床の間と押入れをテレビ台に。畳と障子を外し、光の回る洋室へ変えました。

この事例をくわしく見る →
](https://kominka-hokuriku.jp/renove#case03)
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BEFORE
AFTER

#### 台所と和室を、ひと続きのLDKへ

断熱・床暖房／工期2か月／建築工事費900万円

厳しい冬も足元からあたたかい。先祖代々の家が、安心の住まいへ。
M様・ご家族でお住まい

この事例をくわしく見る →
](https://kominka-hokuriku.jp/renove#case02)

### よくある質問

物件も予算も決まっていませんが、相談できますか。

その段階でのご相談がいちばん多いです。「アパートの家賃がいくらで、この先どうしたいか」だけ教えていただければ、進め方をご説明します。物件探しからご一緒します。

物件代とリノベーション代、ローンは分けて借りるのですか。

物件購入費とリノベーション工事費をまとめて借りられるローンがあります。金融機関によって古い建物の扱いが違うため、物件が決まった段階でご相談ください。「いまの家賃と月々いくら違うか」という形でご説明します。

北陸の冬、古い家は寒いのでは。

当社はフルリノベーションも建売住宅も長期優良住宅（長持ちする家として国が定めた基準）の基準で工事しています。壁・床・天井の断熱材と窓を入れ替え、小さなお子さんがいるご家庭では、廊下や脱衣所との温度差を減らす設計を先にします。断熱を後回しにすると、見た目は新しくても寒い家になります。

古い家は、地震で大丈夫なんですか。

買う前に今の状態を確かめ、必要な補強を工事に含めて計画します。補強費が割に合わない物件は、買う前の段階で「やめましょう」とお伝えします。当社は建物を解体せずに、傷んだ柱や梁を新しい構造材（柱や梁など、家を支える材）に入れ替える工事ができます。

勘定は、正直に

### 家賃を教えてください。そこから始めます。

物件も予算も決まっていない段階で構いません。診断は無料、しつこい営業はしません。

[LINEで相談する](https://lin.ee/QZjxuyf9)
[入力欄で相談する](https://kominka-hokuriku.jp/soudan)

### 買って直す、という選び方。

新築が届かなくても、中古と工事の組み合わせなら届く家があります。

[中古を買って直す →](https://kominka-hokuriku.jp/chuko)
[物件探しから相談する →](https://kominka-hokuriku.jp/bukken)

お電話でも
（電話番号はサイトでご案内）
9:00 - 17:00
17時以降は現場担当直通へ（電話番号はサイトでご案内）

執筆：北陸ホームズ 牧村 航汰