# 富山の古民家リノベーション費用｜実例3件と予算の内訳｜北陸ホームズ

- URL: https://kominka-hokuriku.jp/renove-cost
- 概要: 富山で工事した古民家リノベーション（古民家再生）3件の建築工事費（800〜900万円）と工期を公開。断熱・耐震・屋根・水回りの部分別の予算の内訳と目安も載せています。
- 更新日: 2026-10-10
- 運営: 北陸ホームズ（株式会社中邑工務店）／ 全ページ版: https://kominka-hokuriku.jp/llms-full.txt

費用と相場 ／ 富山の古民家リノベーション

## 古民家を直すのに、いくらかかるか。

実際に富山で工事した3件の金額と工期を、そのまま公開します。目安の幅だけでなく、何にいくらかかったのかまで見ていただけます。

- 富山の実例3件は、工期2〜4か月、建築工事費800万〜900万円でした。
- 部分ごとの目安は、断熱200〜500万円、耐震補強250〜700万円、屋根200〜450万円です。
- 水回り一式は300〜600万円、延床40〜60坪の全面改修は1,500〜3,000万円が目安です。
- 工期2か月の実例と4か月の実例が同じ900万円で、工期と金額は比例しません。
- 金額は建築工事費だけで、家を買う費用や登記・税金などは含みません。

古民家のリノベーション費用は、建物の状態と、どこまで手を入れるかで大きく変わります。ここでは実際に富山で工事した3件の建築工事費と、部分ごとの目安を公開します。古民家再生の予算を組む段階で、内訳の見当を付けていただけます。いずれも建築工事費のみで、土地・建物の取得費（その家を買ったときの値段）や登記（土地や家の持ち主を記す国の記録）・税金などの諸費用は含みません。

### 実際にかかった金額（富山県内の3件）

（図）工事3件の建築工事費の図。民泊として開業（工期4か月）900万円、LDKと断熱・床暖房（工期2か月）900万円、1階2階フルリノベーション（工期2か月）800万円。工事の長さと金額は比例しない

工事の実例 01
[→ この事例を詳しく見る（工事の実例01）](https://kominka-hokuriku.jp/jirei-01)

工事の実例 02
[→ この事例を詳しく見る（工事の実例02）](https://kominka-hokuriku.jp/jirei-02)

工事の実例 03
[→ この事例を詳しく見る（工事の実例03）](https://kominka-hokuriku.jp/jirei-03)

- [和室を階段室へ。民泊として開業（工期4か月）](https://kominka-hokuriku.jp/renove#case01)900万円
- [台所と和室をひと続きのLDKへ。断熱と床暖房（工期2か月）](https://kominka-hokuriku.jp/renove#case02)900万円
- [床の間と押入れをテレビ台に。1階2階フルリノベーション（工期2か月）](https://kominka-hokuriku.jp/renove#case03)800万円

工期2か月の2件目と、4か月の1件目が同じ金額です。工事の長さと金額は比例しません。何にお金をかけるかで決まります。

### 部分ごとの目安（予算の内訳）

- 傷んだ所だけの修理（雨漏り・内窓・水回り1か所など）数十万円〜
- 断熱（内窓・床下・天井／全体）200〜500万円
- 耐震補強（壁量・金物・基礎）250〜700万円
- 屋根の葺き替え（瓦・雪対策）200〜450万円
- 水回り一式（浴室・台所・トイレ）300〜600万円
- フルリノベーションの目安（延床40〜60坪）1,500〜3,000万円

傾いた家の沈下修正・建て起こしの費用の考え方は[傾いた家・古民家は直せるか](https://kominka-hokuriku.jp/renove-katamuki)に分けて書いています。

### 富山の古民家で、費用が膨らみやすいところ

- 屋根。雪の重さを受けるため、葺き替えの面積が本州の他地域より大きくなりがちです
- 断熱。冬の底冷えを止めるには、内窓だけでは足りず床下と天井まで必要になります
- 基礎。石場建ての家は、そのまま残すか補強するかで金額が大きく変わります
- 水回りの位置。北側の寒い場所にあることが多く、移設すると配管工事が伴います
- 屋敷林（家のまわりの風よけの林）。砺波・入善などの散村では、木の伐採や剪定の費用が別にかかることがあります
- 上下水道と浄化槽。郊外の物件では、引き込みや入れ替えが必要になることがあります

### 予算を抑えるなら

いちばん効果があるのは、暮らす範囲を縮めることです。40坪の家をすべて直すのではなく、1階だけを断熱して住み、2階は将来に回す。これで金額は半分近くになります。広すぎる家を持て余している方には、この進め方をおすすめしています。

### よくある質問

見積もりは無料ですか。

現地調査とおおよその金額のお伝えは無料です。お断りいただいても費用はかかりません。詳細な実施設計に進む段階から、費用をいただく形になります。

なぜ金額に幅があるのですか。

建物の状態と、どこまで手を入れるかで変わるためです。特に基礎、屋根、白蟻の被害は、開けてみないと確定しません。当社はおおよその金額の段階で、見積もりより高くなる可能性のある項目を先にお伝えします。

ローンは使えますか。

リフォームローンや、物件購入とあわせた住宅ローンが使える場合があります。金融機関によって古い建物の扱いが違うため、物件が決まった段階でご相談ください。

勘定は、正直に

### あなたの家のおおよその金額を、無料でお出しします。

図面はなくて構いません。場所と写真だけで、断熱と耐震（地震に強くすること）まで含めた幅をお返しします。

[おおよその金額を依頼する](https://kominka-hokuriku.jp/renove#form)
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### 工事の実例と、費用の考え方。

工期と建築工事費を公開しています。改修前と改修後の写真もあわせてご覧ください。

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執筆：北陸ホームズ 中邑 龍正