# 砺波市の空き家・古民家買取｜今のまま・家財ごと｜北陸ホームズ

- URL: https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-tonami
- 概要: 砺波市の空き家・古民家を今のまま直接買取。片づけ不要、仲介手数料0円、最短2週間。査定・現地調査は無料です。北陸ホームズ（株式会社中邑工務店）。
- 更新日: 2026-10-01
- 運営: 北陸ホームズ（株式会社中邑工務店）／ 全ページ版: https://kominka-hokuriku.jp/llms-full.txt

砺波市の古民家・空き家 買取

## 砺波市の空き家を、今のまま買い取ります。

屋敷林に囲まれた家が田んぼの中にあちこちにある散居村（田んぼの中に家が離れて建つ村）。アズマダチ（砺波地方に多い、大きな屋根の農家の造り）の妻入り、太い梁と枠の内（太い柱と梁を「井」の字に組んだ広間の造り）を持つ家が今も多く残っています。ただ、屋敷林の手入れと雪の負担は年々重くなり、県外に出たご子息が管理しきれずに空き家になる例が増えています。この地域の家は構造（柱や梁など、家を支える部分）がしっかりしているため、再生できる余地が大きいのが特徴です。

- 砺波市の空き家は、今のまま・家財ごと買い取ります。片づけは不要です。
- 散居村のアズマダチの農家住宅は太い梁の広間が評価され、屋敷林ごと残っています。
- 屋敷林の伐採が必要でも、周りの田が付いていても、まとめて相談できます。
- 補助制度に「砺波市空き家再生等推進事業補助金」などがあります。
- 仲介手数料は0円、査定は無料。現地調査から最短2週間です。
- 片づけ不要。家財ごと引き取ります
- 仲介手数料は0円
- 現地調査から最短2週間
- 雨漏り・傾き・シロアリがあっても
- 相続登記が済んでいなくても
- 再建築不可・未接道でも
- 県外にお住まいでも手続きできます
- 査定は無料。断っても費用0円
- 買い取った家は解体せず再生します

### 砺波市内の伺える地区

- 庄川町
- 出町
- 中野
- 栴檀野
- 般若
- 東般若
- 油田
- ほか砺波市全域

上記以外の地区もお引き受けしています。まずは場所とだいたいの状態だけお知らせください。富山県内のほかの市町村は[富山の空き家・古民家買取（総合案内）](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori)にまとめています。

### 砺波市の家と、空き家の事情

チューリップ畑

※ 写真は砺波市の実景です（当社の取扱物件ではありません） 写真: [掬茶「Tulips and waterwheel, Tonami Tulip Park」](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Tulips_and_waterwheel,_Tonami_Tulip_Park.jpg)（[CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)）・トリミング

砺波市といえば散居村。屋敷林（カイニョ）に囲まれたアズマダチの大屋根の家が田園にあちこちにある、全国でも独特の景観です。立派な家ほど維持費と冬の管理が重く、住み手のいなくなったアズマダチをどうするかは、砺波平野に共通する悩みになっています。

アズマダチは骨組みが太く、直して住み継ぐ・宿にする価値が十分ある家です。解体費の高さだけを理由に手放し方を決める前に、「壊さずに買い取る」場合の金額を確かめてみてください。屋敷林の管理を含めた状態でも、今のまま査定（いくらで買い取れるか値段を出すこと）します。

売る前に相場を広く見たい方は、[空き家バンクの歩き方](https://kominka-hokuriku.jp/akiyabank)もどうぞ。バンク載せたままでもご相談いただけます。

### 砺波市での売れ方の傾向

砺波の散居村では、アズマダチの大型農家住宅が屋敷林（カイニョ）ごと残っています。アズマダチの家は広いため、維持にも取り壊しにもお金がかかります。そのため、相続した方が困りがちです。けれども太い梁を組んだ立派な広間は、宿や丸ごと貸す家として、いちばん高く評価されます。壊す前提と再生前提とで、値段が最も変わる地域のひとつだと考えています。

[蔵や納屋が先に崩れかけている家の扱い →](https://kominka-hokuriku.jp/kura-naya-kuzure)

### 砺波市の雪と道、土地の事情

散居村の景観をつくってきた屋敷林（カイニョ）は、庄川の扇状地（川が運んだ土砂でできた、扇の形の平地）を吹き抜ける冬の強風から家を守るためのものでした。いまは杉の大木の管理そのものが負担になり、「家より先に木をどうにかしたい」というご相談も少なくありません。当社は屋敷林の伐採・整理が必要な状態でも、そのまま査定の中に織り込みます。隣から枝や落ち葉の苦情が来ている方は[屋敷林・庭木の越境と苦情](https://kominka-hokuriku.jp/yashikirin-ekkyo)に、まずやることと木ごと手放す道をまとめました。

農家住宅は、宅地のまわりを農振農用地（いわゆる青地）の田が囲んでいることが多く、田は宅地と同じようには売れません。田を売るには、農業委員会（農地の売り買いを許可する市町村の委員会）の手続きが要ります。田を耕してくれる人がいるかどうかも関わります。当社は不動産の免許と工事の許可の両方を持っています。家と田をまとめて、手放し方を一緒に考えます。農業委員会の手続きの流れは[田んぼ・山林付きの実家の売り方](https://kominka-hokuriku.jp/nouchi-tsuki-akiya)にまとめています。

出町の市街地には町なかの家もあり、散居村の大型農家とは売れ方がまったく違います。どちらの種類でも、まず今のままの金額をご覧ください。屋根雪や屋敷林の枝が隣家に落ちたときの持ち主責任は[空き家が隣家に被害を与えたら誰の責任か](https://kominka-hokuriku.jp/akiya-tonari-sekinin)へ。

隣り合う市町村: [富山市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-toyama)・[高岡市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-takaoka)・[小矢部市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-oyabe)・[南砺市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-nanto)

### 砺波市の補助制度

砺波市には、空き家の解体や改修に使える補助制度があります。年度ごとに予算と要件が決まっており、交付決定の前に工事へ着手すると対象外になるのが原則です。売る・貸す・直すのどれが得かは制度しだいで変わることもあるので、査定のご相談とあわせて確認します。

- [砺波市空き家再生等推進事業補助金](https://www.city.tonami.lg.jp/service/2394p/)
空き家を交流施設・文化施設・体験施設など地域活性化の用途に活用する事業の改修等が対象です。

- [定住促進空き家利活用補助金](https://www.city.tonami.lg.jp/service/2470p/)
空き家情報バンクに登録された家屋の改修等費用を補助する制度です。三世代同居・近居の場合は加算があります。

※ 最新の受付状況・要件は市町村の公式ページでご確認ください。

鍵は、そのままで

### 砺波市の物件について、査定を依頼する。

入力は3つだけ。1分で終わります。写真をお持ちならLINEが早いです。

[無料査定を依頼する](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori#form)
[LINEで相談する](https://lin.ee/QZjxuyf9)

お電話でも受け付けています
（電話番号はサイトでご案内）
9:00 - 17:00
17時以降は現場担当直通へ（電話番号はサイトでご案内）

### 砺波市のよくある質問

砺波市の空き家でも、本当に片づけずに売れますか。

はい。砺波市でも、家財道具や仏壇が残ったままで買い取ります。処分は当社で行うので、片づけは不要です。散居村のアズマダチ、屋敷林に囲まれた農家住宅、いずれも今のままお引き受けしています。

砺波市で、査定から引渡しまでどれくらいかかりますか。

現地調査から最短2週間です。ご依頼をいただいてから現地に伺うまでが数日、金額をお伝えするまでが1週間以内。砺波市内なら、ご依頼から数日で伺えます。

他社に「解体しないと売れない」と言われました。砺波市でも同じですか。

当社は解体を前提にしていません。買い取った家は直して次の住み手に渡すので、解体費を買値から差し引く必要がありません。そのぶん、状態のいい家ほど高く買い取れます。査定は無料で、お断りいただいても費用はかかりません。

アズマダチの大きな農家住宅は、広すぎて売れないと言われました。

広さは仲介（不動産会社が買い手を探して売る方法）では不利でも、再生では武器になります。枠の内を見せる一棟貸し（家を丸ごと一組に貸すこと）にする道も、暮らす部分だけ縮めて直す減築（家の一部を壊して小さくすること）という道もあります。当社は壊さない前提で査定します。

屋敷林（カイニョ）や田畑ごと手放したいのですが。

敷地や立木も含めて、今のままご相談ください。農地が含まれる場合は農地法（農地の売り買いを制限する法律）の手続きが必要になるため、進め方の整理から一緒に行います。

### 買取の条件や、よくある質問はこちら。

仲介との違い、共有名義や農地の扱い、お客様の声を載せています。

[富山の空き家・古民家買取 ─ 総合案内 →](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori)
[実家をどうするか →](https://kominka-hokuriku.jp/jikka)

執筆：北陸ホームズ 牧村 航汰