# 高岡市の空き家・古民家買取と相場の見方｜今のまま・家財ごと｜北陸ホームズ

- URL: https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-takaoka
- 概要: 高岡市の空き家買取の値段は、壊す前提で見るか、直して使う前提で見るかで変わります。北陸ホームズは蔵のある家も今のまま・家財ごと買い取り、壊さず直して次に渡します。仲介手数料0円、査定は無料、現地調査から最短2週間です。
- 更新日: 2026-10-10
- 運営: 北陸ホームズ（株式会社中邑工務店）／ 全ページ版: https://kominka-hokuriku.jp/llms-full.txt

高岡市の古民家・空き家 買取

## 高岡市の空き家を、今のまま買い取ります。

山町筋の土蔵造り、金屋町の千本格子。高岡は町家と土蔵が今も数多く残る町です。一方で伏木や福岡町には、屋敷林（家のまわりの風よけの林）に囲まれた大きな農家住宅があちこちにあります。蔵のある家は、壊す費用が高いので他社に断られがちです。当社は、蔵を仕事場や店に直した経験があります。蔵があっても、お断りしません。

- 高岡市の空き家は、蔵のある家も今のまま・家財ごと買い取ります。
- 山町筋の土蔵造りと金屋町の千本格子の町家が残り、伏木や福岡町には農家住宅があります。
- 隣と壁がつながった連棟は解体費が高く、壊さず買う当社で値段の差が大きく出ます。
- 補助制度に「たかおか空き家除却支援事業補助金」があります。
- 仲介手数料は0円、査定は無料。現地調査から最短2週間です。
- 片づけ不要。家財ごと引き取ります
- 仲介手数料は0円
- 現地調査から最短2週間
- 雨漏り・傾き・シロアリがあっても
- 相続登記が済んでいなくても
- 再建築不可・未接道でも
- 県外にお住まいでも手続きできます
- 査定は無料。断っても費用0円
- 買い取った家は解体せず再生します

### 高岡市内の伺える地区

- 山町筋
- 金屋町
- 伏木
- 福岡町
- 戸出
- 中田
- 太田
- 国吉
- ほか高岡市全域

上記以外の地区もお引き受けしています。まずは場所とだいたいの状態だけお知らせください。富山県内のほかの市町村は[富山の空き家・古民家買取（総合案内）](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori)にまとめています。

### 高岡市の家と、空き家の事情

金屋町の町並み

※ 写真は高岡市の実景です（当社の取扱物件ではありません） 写真: [Isoyan「Takaoka-shi Kanayamachi」](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Takaoka-shi_Kanayamachi,_Toyama,_historic_industrial_town(metal).JPG)（[CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)）・トリミング

高岡市には、千本格子の家並みが続く金屋町、土蔵造りの商家が残る山町筋という、全国的にも知られた歴史的町並みがあります。伏木の港町、戸出や中田の在郷町（農村の中にできた商いの町）にも古い家が多く、鋳物や漆器といった職人のまちらしく、しっかりした造りの家が目立ちます。

伝統的な町家は買い手を選ぶ一方、直して住みたい・店をやりたいという需要も確実にあります。壊して更地（建物を壊した、何もない土地）にする前に、今のままの買取査定で「残した場合の値段」を確かめ、壊す前提の相場と比べてみてください。当社は買い取った家を解体せず再生する方針です。

売る前に相場を広く見たい方は、[空き家バンクの歩き方](https://kominka-hokuriku.jp/akiyabank)もどうぞ。バンク載せたままでもご相談いただけます。

### 高岡市での売れ方の傾向

高岡には金屋町や山町筋に代表される土蔵造り・千本格子の町家が残る一方、駅北の市街地では空き家の密集が課題になっています。間口（建物の正面の幅）が狭く奥に長い町家は、ふつうの売り方では買い手がつきにくい家です。でも造りの良い家なら、店や宿に変えられます。そのため当社の空き家買取では、壊すつもりの査定（いくらで買い取れるか値段を出すこと）より高い値段を付けられます。

### 高岡市の雪と道、土地の事情

高岡の平野部は県内では雪の少ないほうですが、湿った重い雪が屋根に載る点は同じで、瓦のずれや雨樋の破損から傷みが始まる家をよく見ます。空き家は雪下ろしをしないぶん、住んでいる家より一冬ごとの負担が大きくなります。

金屋町・山町筋だけでなく、伏木や吉久にも歴史的な町並みが残り、こうした地区の町家は間口が狭く隣家と壁を接する連棟（隣の家と壁がつながった建物）も少なくありません。隣と壁がつながった家は、切り離して壊すのにお金がかかります。そのため、壊すつもりの査定では安くなります。壊さずに買う当社なら、値段の差がいちばん大きく出ます。隣家と壁を接する町家で落雪や瓦が隣に及んだときの責任は[空き家が隣家に被害を与えたら誰の責任か](https://kominka-hokuriku.jp/akiya-tonari-sekinin)に書きました。

駅北の家が建て込んだ町なかでは、幅4m未満の狭あい道路と再建築のできるかどうかが査定の分かれ目になります。再建築不可（今の家を壊すと、新しく建てられない土地）・未接道（決まった幅の道路に接していない土地）でも、直して貸す・店舗にするといった使い道から逆に数えて値段を考えますので、条件が悪いと思う家ほど一度ご相談ください。

2024年の地震で傾いた家を、直すか手放すかで迷っている方は[傾いた家・古民家は直せるか](https://kominka-hokuriku.jp/renove-katamuki)もご覧ください。

隣り合う市町村: [富山市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-toyama)・[射水市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-imizu)・[氷見市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-himi)・[砺波市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-tonami)・[小矢部市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-oyabe)

### 高岡市の補助制度

高岡市には、空き家の解体や改修に使える補助制度があります。年度ごとに予算と要件が決まっており、交付決定の前に工事へ着手すると対象外になるのが原則です。売る・貸す・直すのどれが得かは制度しだいで変わることもあるので、査定のご相談とあわせて確認します。

- たかおか空き家除却支援事業補助金
用途地域内にある耐震性を有さない空き家や、老朽化により居住に適さなくなった空き家の除却が対象です。一定の老朽化が認められる場合は用途地域外も対象になることがあり、区域や年度の受付状況は建築政策課にご確認ください。

※ 最新の受付状況・要件は市町村の公式ページでご確認ください。

鍵は、そのままで

### 高岡市の物件について、査定を依頼する。

入力は3つだけ。1分で終わります。写真をお持ちならLINEが早いです。

[無料査定を依頼する](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori#form)
[LINEで相談する](https://lin.ee/QZjxuyf9)

お電話でも受け付けています
（電話番号はサイトでご案内）
9:00 - 17:00
17時以降は現場担当直通へ（電話番号はサイトでご案内）

### 高岡市のよくある質問

高岡市の空き家でも、本当に片づけずに売れますか。

はい。高岡市でも、家財道具や仏壇が残ったままで買い取ります。処分は当社で行うので、片づけは不要です。山町筋や金屋町の町家、伏木や福岡町の農家住宅、いずれも今のままお引き受けしています。

高岡市で、査定から引渡しまでどれくらいかかりますか。

現地調査から最短2週間です。ご依頼をいただいてから現地に伺うまでが数日、金額をお伝えするまでが1週間以内。高岡市内なら、ご依頼から数日で伺えます。

他社に「解体しないと売れない」と言われました。高岡市でも同じですか。

当社は解体を前提にしていません。買い取った家は直して次の住み手に渡すので、解体費を買値から差し引く必要がありません。そのぶん、状態のいい家ほど高く買い取れます。査定は無料で、お断りいただいても費用はかかりません。

土蔵造りの町家や蔵も、壊さずに買い取ってもらえますか。

はい、壊さない前提で見ます。高岡の土蔵造りは防火のために生まれた頑丈な構造（柱や梁など、家を支える部分）で、状態が良ければ店舗・ギャラリー・宿として活きます。ただし骨組みまで傷んで直せない家は、更地にする前提の査定になるか、値が付かないこともあります。蔵単体でもご相談ください。

山町筋・金屋町など伝統的建造物群保存地区の家はどうなりますか。

保存地区内は外観の変更などに市の手続きが必要になるため、制度上の制約を確かめながら進めます。制約がある分だけ仲介（不動産会社が買い手を探して売る方法）では買い手が限られる物件ですが、当社は再生前提で考えます。

2026年8月の大雨で浸水した家は売れますか。

はい、高岡市でも浸水した家は売れます。ただし、浸水したことは買う人に伝えてください。知っていて黙って売ると、あとで責任を問われます（民法572条）。直してから売るか、今のまま売るかは、床上浸水か床下浸水か、骨組みの傷みで決まります。金額は家を見てからお伝えします。くわしくは[大雨で浸水した家、直すか売るか](https://kominka-hokuriku.jp/suigai-ie-uru)をご覧ください。

高岡市の空き家の買取相場は、どう決まりますか。

高岡市の空き家の買取の値段は、家を壊す前提で見るか、直して使う前提で見るかで変わります。壊す前提では、解体費を差し引いた値段になります。当社は直して次の住み手に渡す前提なので、解体費を差し引きません。金額は家を見てからお伝えします。査定は無料です。

高岡市の空き家は、仲介と買取のどちらで売ればよいですか。

仲介（不動産会社が買い手を探して売る方法）は、買い手が見つかるまで待つ売り方です。買取は当社がじかに買うので、買い手を待たずに済み、仲介手数料は0円です。高岡の町家や連棟のように買い手を選ぶ家は、まず今のままの買取査定で値段を確かめてから比べてください。

### 買取の条件や、よくある質問はこちら。

仲介との違い、共有名義や農地の扱い、お客様の声を載せています。

[富山の空き家・古民家買取 ─ 総合案内 →](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori)
[実家をどうするか →](https://kominka-hokuriku.jp/jikka)

執筆：北陸ホームズ 中邑 龍正