# 小矢部市の空き家・古民家買取｜今のまま・家財ごと｜北陸ホームズ

- URL: https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-oyabe
- 概要: 小矢部市の空き家・古民家を今のまま直接買取。片づけ不要、仲介手数料0円、最短2週間。査定・現地調査は無料です。北陸ホームズ（株式会社中邑工務店）。
- 更新日: 2026-10-02
- 運営: 北陸ホームズ（株式会社中邑工務店）／ 全ページ版: https://kominka-hokuriku.jp/llms-full.txt

小矢部市の古民家・空き家 買取

## 小矢部市の空き家を、今のまま買い取ります。

石動は加賀と越中を結ぶ街道の宿場町で、通りに面した古い商家がいくつも残っています。市の東側は砺波平野の散居村（田んぼの中に家が離れて建つ村）につながり、屋敷林（家のまわりの風よけの林）に囲まれた大きな農家住宅があちこちにあります。宿場町の町家と散居村の農家、どちらも当社が扱ってきた建物です。

- 小矢部市の空き家は、今のまま・家財ごと買い取ります。片づけは不要です。
- 石動は宿場町で古い商家が残り、東側は屋敷林に囲まれた農家住宅が多い地域です。
- 石川県側から通える県境の町で、「富山の相場」だけでは値段を測れません。
- 補助制度に「小矢部市の空き家対策補助金」があります。
- 仲介手数料は0円、査定は無料。現地調査から最短2週間です。
- 片づけ不要。家財ごと引き取ります
- 仲介手数料は0円
- 現地調査から最短2週間
- 雨漏り・傾き・シロアリがあっても
- 相続登記が済んでいなくても
- 再建築不可・未接道でも
- 県外にお住まいでも手続きできます
- 査定は無料。断っても費用0円
- 買い取った家は解体せず再生します

### 小矢部市内の伺える地区

- 石動
- 津沢
- 蓮沼
- 東蟹谷
- 若林
- 水島
- 荒川
- 北蟹谷
- ほか小矢部市全域

上記以外の地区もお引き受けしています。まずは場所とだいたいの状態だけお知らせください。富山県内のほかの市町村は[富山の空き家・古民家買取（総合案内）](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori)にまとめています。

### 小矢部市の家と、空き家の事情

小矢部の家並み

※ 写真は小矢部市の実景です（当社の取扱物件ではありません） 写真: [mrhayata「Paddy fields in Ishinada, Oyabe」](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Paddy_fields_in_Ishinada,_Oyabe_-_May_3,_2024.jpg)（[CC BY-SA 2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0)）・トリミング

小矢部市は、旧北陸道の宿場だった石動（いするぎ）の町なかに古い家が残り、周辺の農村部には田の字型の間取りを持つ農家住宅があちこちにあります。県境のまちらしく、石川県側から通勤・通学する世帯も多い土地です。

農家住宅は建物だけでなく納屋・蔵・農地が一体になっていることが多く、仲介（不動産会社が買い手を探して売る方法）では扱いが難しくなりがちです。当社は敷地全体・家財ごとの今のままの買取にも応じています。まとめてご相談ください。

売る前に相場を広く見たい方は、[空き家バンクの歩き方](https://kominka-hokuriku.jp/akiyabank)もどうぞ。バンク載せたままでもご相談いただけます。

### 小矢部市での売れ方の傾向

小矢部は石動・津沢の町なかと農村部で家の種類が分かれます。町なかの店舗併用住宅や、納屋・車庫のある農村部の大きな家は、ふつうの売り方では買い手が限られます。当社は今のまま引き取って直すので、値段の付け方が変わります。

### 小矢部市の雪と道、土地の事情

石動の町なかは旧北陸道の宿場らしい奥行きの深い敷地が続き、店舗併用だった家には増改築の履歴が重なっています。津沢は庄川西岸の在郷町（農村の中にできた商いの町）で、こちらも古い商家が残る町割です。図面のない家がほとんどですが、査定（いくらで買い取れるか値段を出すこと）には差し支えありません。

倶利伽羅峠に近づくほど雪は深くなり、峠沿いの集落では雪の重みによる屋根と軒の傷みが査定の中心になります。一方、小矢部は県境の町です。石川県側から通える場所にある家は、その良さを評価できます。「富山の相場」だけでは、小矢部の値段は測れません。

農村部の家は納屋・蔵・農地が一体のことが多く、農地には農業委員会（農地の売り買いを許可する市町村の委員会）の手続きが絡みます。分けて売る・まとめて手放すの判断から、当社と一緒に整理しましょう。手続きの詳細は[田んぼ・山林付きの実家の売り方](https://kominka-hokuriku.jp/nouchi-tsuki-akiya)に。

隣り合う市町村: [高岡市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-takaoka)・[砺波市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-tonami)・[南砺市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-nanto)・[金沢市の空き家買取](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori-kanazawa)

### 小矢部市の補助制度

小矢部市には、空き家の解体や改修に使える補助制度があります。年度ごとに予算と要件が決まっており、交付決定の前に工事へ着手すると対象外になるのが原則です。売る・貸す・直すのどれが得かは制度しだいで変わることもあるので、査定のご相談とあわせて確認します。

- [小矢部市の空き家対策補助金（老朽危険空き家除却支援・空き家活用促進など）](https://www.city.oyabe.toyama.jp/kurashi/1002358/1002359/1002362.html)
危険空き家の解体や利活用を支援する複数の制度がまとめられています。空き家バンク成約時の家財道具等処分費助成もあります。

※ 最新の受付状況・要件は市町村の公式ページでご確認ください。

鍵は、そのままで

### 小矢部市の物件について、査定を依頼する。

入力は3つだけ。1分で終わります。写真をお持ちならLINEが早いです。

[無料査定を依頼する](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori#form)
[LINEで相談する](https://lin.ee/QZjxuyf9)

お電話でも受け付けています
（電話番号はサイトでご案内）
9:00 - 17:00
17時以降は現場担当直通へ（電話番号はサイトでご案内）

### 小矢部市のよくある質問

小矢部市の空き家でも、本当に片づけずに売れますか。

はい。小矢部市でも、家財道具や仏壇が残ったままで買い取ります。処分は当社で行うので、片づけは不要です。石動の宿場町の商家から、散居村の農家住宅まで、いずれも今のままお引き受けしています。

小矢部市で、査定から引渡しまでどれくらいかかりますか。

現地調査から最短2週間です。ご依頼をいただいてから現地に伺うまでが数日、金額をお伝えするまでが1週間以内。小矢部市内なら、ご依頼から数日で伺えます。

他社に「解体しないと売れない」と言われました。小矢部市でも同じですか。

当社は解体を前提にしていません。買い取った家は直して次の住み手に渡すので、解体費を買値から差し引く必要がありません。そのぶん、状態のいい家ほど高く買い取れます。査定は無料で、お断りいただいても費用はかかりません。

石動の商店街にある店舗併用住宅も対象ですか。

はい。1階が店舗・2階が住居といった家も今のまま買い取ります。再び店舗として貸す活用も含めて考えます。

農地や納屋といっしょになった家はどうなりますか。

まとめてご相談ください。納屋・車庫は建物として査定し、農地は農地法（農地の売り買いを制限する法律）の手続きを確かめながら進めます。

2026年8月の大雨で浸水した家は売れますか。

はい、小矢部市でも浸水した家は売れます。ただし、浸水したことは買う人に伝えてください。知っていて黙って売ると、あとで責任を問われます（民法572条）。直してから売るか、今のまま売るかは、床上浸水か床下浸水か、骨組みの傷みで決まります。金額は家を見てからお伝えします。くわしくは[大雨で浸水した家、直すか売るか](https://kominka-hokuriku.jp/suigai-ie-uru)をご覧ください。

### 買取の条件や、よくある質問はこちら。

仲介との違い、共有名義や農地の扱い、お客様の声を載せています。

[富山の空き家・古民家買取 ─ 総合案内 →](https://kominka-hokuriku.jp/kaitori)
[実家をどうするか →](https://kominka-hokuriku.jp/jikka)

執筆：北陸ホームズ 牧村 航汰